Snabbare, bättre och billigare
Med en hög grad av industrialisering och en effektivare byggprocess lovar Skanska kortare byggtider, högre kvalitet och sänkta byggkostnader. Nyligen togs det första spadtaget i Kristianstad för det andra projektet i ordningen enligt ett bostadskoncept som kallas Moderna Hus. Moderna Hus innebär en effektivare byggprocess och skapar förutsättningar för att bygga fler bostäder till lägre kostnad, säger Carl-Gustav Areskoug, distriktschef i Kristianstad för Skanska Sverige Region Hus. Skånes första hus enligt det nya konceptet blir sex våningar högt och rymmer 24 lägenheter med en standard som beskrivs som hög. Bland annat läggs trägolv i alla rum samtidigt som köken får förvaringsutrymmen hela vägen från golv till tak. Produktionen bygger på att volymer byggs i fabrik och sätts samman på byggarbetsplatsen ungefär som legobitar. Badrummen är exempelvis helt prefabricerade volymer som levereras nyckelfärdiga på plats, färdigkaklade och komplett inredda. Genomgående används standardiserade och testade komponenter som, enligt Skanska, både kortar byggtiden och sänker de framtida kostnaderna för drift och underhåll. Bland annat utlovas god åtkomlighet till installationer, beständiga och underhållsfria fasader samt låg energiförbrukning. Den industrialiserade byggprocessen gör att företaget i dag inte längre pratar om byggarbetsplats utan om monteringsplats. En bärande tanke i konceptet är att utarbeta detaljritningar för ett begränsat antal hustyper punkt- och lamellhus med tre till åtta våningar. Ritningarna kan sedan användas gång på gång. Detta till trots utlovas beställaren få stora möjligheter att påverka faktorer som antal våningsplan, lägenhetsfördelning och typ av fasadelement. Dessutom hävdar företaget att man lyckats effektivisera inköpen, vilket ytterligare bidrar till att hålla totalkostnaderna nere. Flerfamiljshuset i Kristianstad beräknas vara inflyttningsklart i oktober 2006. Redan om någon vecka ska det första huset som byggs enligt konceptet stå klart i Örebro med åtta våningar och 32 lägenheter. Genomgående erbjuds fem års entreprenadgaranti för hus uppförda enligt det nya konceptet.
Morgan Andersson morgan.andersson@allerbusiness.se