Fyra nya handelspalats med en sammanlagd butiksyta på 20 000 kvadratmeter byggs invid outlet-byn i Barkarby i Järfälla utanför Stockholm, inte långt från Ikea. Redan den 14 juni påbörjades markarbetena, som har varit ovanligt omfattande för ett projekt av den här storleken.

Det krävdes en hel del markarbete, hela tomten lutade, så vi har fått schakta i ena änden och fylla upp i den andra, säger marksidans platschef Johannes Månström på Dala Berg. Entreprenadsumman har därför blivit förhållandevis stor. Markarbetena har blivit ungefär 30 procent dyrare än för ett genomsnittligt projekt av motsvarande storlek. Tomten hyste förut en betongstation, en kross och ett asfaltverk. Innan dess nyttjades marken av militärmakten. Spår av de tidigare gästerna finns lite överallt, till exempel finns flera betongelement kvar i marken. När man grävde upp jorden hittade man också en dieselförorening, som omedelbart sanerades. Fyllningsarbetena har präglat den första tiden på bygget. När vi kom hit var tomten omgärdad av en skogsbevuxen vall. Den rev vi, och stoppade ner massorna i den del av tomten som skulle fyllas upp, förklarar Johannes Månström. Dala Berg har höjt den lägre änden med upp till 3,5 meter massor. En konsekvens av detta är att rören har fått läggas djupare än vanligt. Annars skulle nivåskillnaden till de kommunala rören i tomtens ytterkant bli alldeles för stor. Ena delen av tomten, den högre, var bergig, och Dala Berg har därför sprängt bort totalt 7 000 kubikmeter. Berget har sedan krossats, först till fraktion 0 90, som ska användas till förstärkning och bärlager, och sedan till mindre fraktioner, som kan användas till exempelvis dräneringsmaterial. Totalt har man krossat 30 000 ton till fraktion 0 90. En uttalad målsättning har varit att uppnå massbalans, det vill säga att man inte ska transportera massor vare sig till eller ifrån byggarbetsplatsen. Det är en ekonomisk fråga, vi vill ta till vara materialet på plats, förklarar Johannes Månström. Massbalansen är i det närmaste uppnådd, även om Johannes Månström tror att han kommer att bli tvungen att köpa in lite material. Dala Berg har till största delen använt eget folk och egna maskiner i arbetet. Ett par underentreprenörer har dock tagits in. Vi har haft så mycket att göra att våra egna maskiner inte varit lediga, förklarar Johannes Månström. Det har dock inte varit helt lätt att hitta lediga underentreprenörer heller. Det är högtryck i branschen, konstaterar Johannes Månström. Han har tagit in tre grävmaskiner från Amab, och även fått hyra in någon enstaka förare till Dala Bergs egna maskiner. Till en början körde Dala Berg med två egna grävmaskiner och två lastmaskiner. Dessa servade krossen, en Lokomo LT 140. Ett riktigt monster, kommenterar Johannes Månström. När Entreprenad hälsar på har jättekrossen avlösts av en mindre efterkross, en Lokomo 2011, som servas av en Cat 972 lastmaskin och en dumper. Markarbetena rullar på, och i oktober drog även byggarbetet igång. Tidplanen är oerhört tajt, och byggsidans platschef Stefan Mylonas på NCC befarar att sommarsemestern 2006 ryker. Det är otroligt tufft när hyresgästerna ska in ett visst datum och då måste vi vara klara. Redan i dag är man lite försenade, bygghandlingarna dröjer och därmed blir det svårt att göra de bästa inköpen i tid och att därefter kunna få materialet levererat i tid. Stefan Mylonas tror dock att det kommer att lösa sig till slut. Vi försöker styra projektet hårdare, och sluttiden kommer vi att hålla. NCC har köpt in en hel del tjänster för bygget. Fundamenten levereras av Betongteknik och stålstommen är tillverkad i Tyskland, och monteras av en tysk smed. Tyvärr har vi fått ta över konstruktionen av stommen, och NCC Teknik håller på att räkna om den. Bygget sker i två etapper och den första byggnaden ska stå klar i april 2006. Då slår bland annat Jula upp sina portar. De övriga byggnaderna ska vara klara för inflyttning i oktober 2006. Vilka affärer som ska hyra in sig där är fortfarande hemligt. Beställare är TK Development Sve-rige, ett dotterbolag till den danska koncernen TK Development som framför allt ägnar sig åt köpcentra och storbutiker.

Text & Bild Ulrika Andersson ulrika@entreprenad.com

Till senaste nytt