Att bygga hus och tillbyggnader ska bli tryggare för Sveriges konsumenter efter årsskiftet. Viktigaste nyheten är den lagregel som säger att konsumentens ord gäller för bland annat pris, omfattning och slutförandedatum om inte avtal är skrivet. Tvister mellan konsumenter och entreprenörer är inget ovanligt i samband med husbyggen men nu ska det bli svårare för skojare att härja inom byggbranschen. De allmänna bestämmelserna för småhusentreprenader har benämningen ABS 05 och är ett entreprenadavtal för uppförande av småhus där beställaren är enskild konsument. Bestämmelserna är framtagna för att komplettera och förtydliga nyheter i konsumenttjänstlagen som träder i kraft vid årsskiftet. Nu får vi ytterligare ett verktyg i arbetet med att få bukt med oseriösa aktörer, säger Ingemar Ekdahl, branschansvarig på Svensk Trähusindustri. Samtidigt är detta en styrka för våra företag som sedan tidigare är vana vid att arbeta med den här typen av avtal med konsumenten. Enligt konsumentverket är orsaken till många problem vid småhusentreprenader att skriftliga avtal saknas. I de nya bestämmelserna ABS05 ska alla avtal vara skriftliga. De säkerhetsställer också att det görs en slutbesiktning. Om denna inte är godkänd har beställaren rätt att hålla inne tio procent av betalningen tills entreprenörens arbete är godkänt. När det gäller fel som visar sig inom två år behöver man som husägare inte bevisa att det rör sig om byggfel för att entreprenören ska ta ansvar för dem. Den största nyheten är ändå konsumentens totala rättigheter om ett skriftligt avtal saknas. Detta innebär att konsumentens ord gäller om vad som avtalats rörande pris, arbetets omfattning, tid för betalning och datum då arbetet skulle ha varit klart. Gissningsvis kommer detta att öka entreprenörernas intresse att få ner dessa poster i ett skriftligt avtal. Förhoppningen är att denna ordning kommer att undanröja många av de tvister vi idag har om pris och omfattning, säger Åke Rådberg, chefsjurist vid Sveriges Byggindustrier. De nya reglerna gäller vid nybyggnad och tillbyggnad av fritidshus, en- och tvåfamiljshus. Då det gamla rot-formuläret nu har tappat sin tillbyggnadsdel kommer ett nytt formulär för reparation och ombyggnad att presenteras under februari 2005. Standardkontrakten finns att ladda ner från Konsumentverkets hemsida. Ett husbygge är den största affär man gör i sitt liv. Se till att använda de standardkontrakt som finns, råder Karin Lindell, Konsumentverkets generaldirektör och konsumentombudsman. Bakom de nya bestämmelserna står Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund, Svensk Träindustri, Sveriges Byggindustrier med flera.

Klas Ringdahl

klas.ringdahl@entreprenad.com