Kyligare – men tillväxten fortsätter
– Den förnyade oron har satt sina spår och nu sker en snabb inbromsning, men vi kan ändå räkna med fortsatt tillväxt, både i år och 2012, säger Johan Deremar, nationalekonom på Sveriges Byggindustrier, som betonar att svensk byggnäring fortfarande står stark.
Framför allt beror ökningen på att nybyggnaden av bostäder ökat kraftigt.
– Ökningen är hela 31 procent tack vare höga påbörjandetal under slutet av förra året och i början av 2011. Under det senaste dryga året har dock antalet beviljade bygglov varit högre än antalet påbörjade lägenheter. Det betyder att det byggts upp ett rekordstort lager av icke påbörjade bostäder. Det gäller framför allt för småhus, men tendensen är tydlig även för flerfamiljshus, säger Johan Deremar.
– Vi räknar med att antalet påbörjade bostäder minskar något, både i år och 2012. Efter årets kraftiga uppgång räknar vi också med att investeringarna i bostäder minskar något nästa år. Det kommer dock fortfarande att vara betydligt bättre än situationen 2001-2003.
Den ekonomiska oron gör att hushållen håller hårdare i sina plånböcker. Det skulle kunna slå hårt även mot bostadsproduktionen, men det finns flera faktorer som minskar skadan.
– Det finns en hög underliggande efterfrågan på bostäder och vi räknar med fortsatt positiv sysselsättningstillväxt. Vi ser heller inga inflationstendenser så det lär inte bli några räntehöjningar. Tvärtom kan det bli tal om kortvariga räntesänkningar, säger Johan Deremar.
Uppsving för gruvnäringen
Lokalinvesteringarna, framför allt de offentliga, ökade kraftigt under första halvåret, men har därefter minskat radikalt. Dock inte mer än att prognosen för 2011 visar en uppgång med nio procent, en uppgång som bedöms fortsätta med ytterligare fyra procent 2012.
Hotell, restaurang och handel har sett skapligt ut och även kontorssidan har vänt uppåt efter några svaga år. Industrisidan tappade hela 39 procent förra året, men har nästan ätit upp hela tappet i år. Uppgången på 35 procent under första halvåret kan dock till stor del förklaras med storsatsningar i gruvnäringen. Bedömningen är dock att uppgången är kortvarig. Redan nästa år förväntas nolltillväxt för industrins lokalbyggande.
Den landstingskommunala sektorn bidrar till att byggandet av offentliga lokaler skjutit fart i år.
– Framför allt pågår flera stora projekt inom vårdsektorn. Bygglovsutvecklingen tyder dessutom på att trenden kan hålla i sig. Även på hallsidan ser det rätt bra ut, säger Johan Deremar.
Generellt blir det lokalsidan som tillsammans med anläggningsinvesteringarnas uppgång förhindrar ett större bakslag.
Detta trots en nedgång på anläggningssidan med två procent under första halvåret i år. Sorgebarnet är de privata investeringarna där delsektorerna vatten- och reningsverk samt transport gått tillbaka under årets sex första månader. Transport- och kommunikationssidan har minskat med så mycket som 39 procent jämfört med motsvarande period förra året.
Post och tele vänder uppåt
Tack vare ökningar inom sektorerna energi, post och tele stannar dock nedgången under första halvåret på fyra procent vad gäller privata anläggningsinvesteringar. Mest glädjande är att post- och teleinvesteringarna vänt uppåt igen efter tre års nedgång.
Det offentliga byggandet håller jämna steg med fjolåret, men det beror egentligen helt och hållet på en 16-procentig uppgång i investeringar i gator och vägar.
– Ökningen på vägsidan förklaras med att man nu kommit igång med en del försenade projekt i närtidssatsningen. Tyvärr motverkas uppgången av att anslagen till järnvägen minskat med motsvarande belopp, säger Johan Deremar.
De fem miljarder kronor som regeringen sköt till extra i höstbudgeten för underhåll och reinvesteringar av vägar och järnvägar medverkar till en uppgång i de offentliga investeringarna och bedömningen är att det totala anläggningsbyggandet i år minskar med en procent, men ökar igen med en procent 2012.
Sammantaget för hela byggsektorn är Sveriges Byggindustriers bedömning att investeringarna i år ökar med nio procent och att tillväxten fortsätter även 2012, om än i mer blygsamt tempo. Ökningen tros stanna på en procent.
Bygginvesteringarnas utveckling
Investeringsvolym samt årlig procentuell volymförändring
MdkrUtfallPrognosSektor 2010 2010 2011 2012 Bostäder 104 , 8 1516-1Lokaler 83,6 -394Anläggningar 74,5 -4-11 Summa bygginvesteringar 262,9 3 9 1
Källa: BI
Efter tre års kontinuerlig nedgång börjar investeringarna i post- och telesektorn öka igen.