Det vore inte helt sant att säga att finanskrisen är över, men inte minst den nyligen avslutade Maskinexpo visar att det finns gott om framtidstro, i varje fall i anläggningssektorn. Många utställare rapporterade om åtskilliga tecknade order, men fortfarande medför bankernas njugga inställning till krediter problem för många byggföretag. I en rykande färsk konjunkturprognos från Sveriges Byggindustrier konstateras att både beställare och utförare drabbas av bankernas stramare kreditgivning. Under våren har allt fler byggföretag märkt att det blivit svårare att få banklån. Även kunderna påverkas, exempelvis genom att det ställs högre krav på de hushåll som vill låna för att köpa ny bostad. Kapitalbrist hämmar – Trots sänkta lånekostnader, till följd av Riksbankens räntesänkningar, skjuts vissa byggprojekt framåt i tiden och en del av förklaringen är en ökad osäkerhet kring tillgången på kapital, säger Fredrik Isaksson. BI:s bedömning är att tilltagande finansieringsproblem hämmar verksamheten i byggföretagen samtidigt som efterfrågan i ekonomin har fortsatt att försvagas under våren. De mycket omfattande stimulansåtgärder som vidtagits av både regeringar och centralbanker runt om i världen dämpar dock fallet i den ekonomiska tillväxten och bidrar till en stabilisering under andra halvåret i år. Fredrik Isaksson räknar med en normalisering av de finansiella förhållandena mot slutet av året varför bygginvesteringarna, som i år bedöms minska med sex procent, kan vända upp med två procent under 2010. Det torde innebära att volymen för innevarande år stannar något över resultatet för 2007. En fortsatt mycket hög nivå med andra ord. I stor utsträckning är det anläggningsbyggandet som dämpar ett fall som annars skulle ha kunnat bli förödande. Såväl privata satsningar på utbyggnad i energisektorn som regeringens närtidssatsning på vägar och järnvägar hjälper till att bromsa investeringsfallet i år och nästa år. – De allra flesta projekten i närtidssatsningen har kommit igång som planerat och vissa av projekten som beviljats finansieringsstöd från 2010 har dragit igång redan i år. Det ger ett positivt bidrag till investeringsutvecklingen under prognosperioden, säger Fredrik Isaksson. Annars är BI:s bedömning att den offentliga sektorn allt mer framstår som den tryggaste beställargruppen för byggindustrin. Kommunerna har stora behov av att bygga ut och renovera skolor och vårdlokaler samtidigt som staten ökar sina infrastrukturinvesteringar. En uppenbar risk är dock att stigande arbetslöshet kommer att tära på kommunernas finansiella handlingsutrymme. För det närmaste året uppger dess bättre de flesta kommuner att tänkta byggprojekt genomförs som planerat. – Förutom ett fortsatt högt tryck av demografiska skäl tycks flera kommuner anse att det är bra att passa på att bygga i lågkonjunktur för att öka chansen att få mer för pengarna, säger Lars-Johan Blom, ekonom på BI. Då ser det betydligt dystrare ut på framför allt bostadssidan. Regeringens skattehöjningar på boende, kreditåtstramningar och en allmän osäkerhet om framtiden ligger som en våt filt över bostadsproduktionen. Förra året minskade bostadsbyggandet med ungefär fem procent. I år räknar BI med att minskningen blir närmast katastrofala 24 procent. Lokalinvesteringarna, som ökade med nio procent under 2008, bromsar in på grund av att den privata sektorn utvecklas svagt. BI befarar att dagens vikande sysselsättning resulterar i ökad vakansgrad i kontorslokaler, något som minskar såväl incitament som möjligheter till både ny- och ombyggnadsinvesteringar.