Solna blir Sveriges största byggarbetsplats
Solna blir Sveriges största byggarbetsplats. I piplinen ligger en ny nationalarena, Skandinavien största köpcentrum och 10 000 bostäder. Ovanpå det gör landstinget sin största satsning någonsin med universitetssjukhuset Nya Karolinska Solna, där markarbetena börjar redan i höst.
Så många byggprojekt inom samma geografiska område under samma tid har inte varit aktuellt tidigare i Sverige. Solna stad behöver inte heller riskera pengar ur egen ficka, snarare blir det ett tillskott till kassan när man passar på att sälja lite tomtmark. Arenan för 1,9 miljarder, som fått namnet Swedbank Arena finansieras genom att bygg- och fastighetsintressenterna Peab, Fabege och Jernhusen går in som investorer, tillskjuter hälften av kapitalet, lånar resten och svarar för byggandet. Tillsammans med Svenska Fotbollförbundet och Solna stad kommer då de sammantaget fem intressenterna att äga arenan liksom även det driftbolag som kommer att svara för verksamheten på arenan. Större arrangörer och andra intressenter kan tillkomma som delägare. Arenans läge blir på idag obebyggd mark vid Solna station. När börjar upphandlingarna? Gösta Sjöström är informationsschef vid Peab. - Arenan är ett jätteprojekt. Hur det ser ut med upphandlingar vet vi inte ännu eftersom vi väntar på besked om detaljplaner, tillståndsgivning och annat i den byråkratiska processen. Detta kommer att klarna framåt höstkanten. - Dessutom är vi fem intressenter som ska synka vad som ska göras. Ett sådant här projekt kräver många samarbetspartner. Vi behöver mycket hjälp från underentreprenörer, säger Gösta Sjöström. Hela området kring Arenan kommer att moderniseras och harmoniseras med den nya Nationalarenan som knutpunkt. Investeringen för arenastadsdelen (se faktaruta) samt arenan (se faktaruta) kommer att gå lös på runt 13 miljarder kronor. Parallellt gör landstinget sin största satsning i modern tid och bygger ett nytt universitetssjukhus för 14 miljarder kronor vid Solnavägen och därmed kommer vägarna E4/E20 överdäckas så att en sammanhängande stadsbygd skapas. Det nya universitetssjukhuset blir klart 2012. Att universitetssjukhuset skulle byggas beslutade Solna kommunstyrelse i april och redan i höst anländer grävmaskinerna för att utföra förberedande markarbeten och dra nya medialedningar. Tomas Philipp är kommunikationsansvarig för Nya Karolinska Solna. - Nu påbörjas en lång upphandlingsprocess, men först ska vi fatta beslut om upphandlingsformen. Det sker i kommunalfullmäktige i juni. - Ett alternativ är privat- offentlig samverkan. OPS har den fördelen att det är en enda stor motpart, ett konsortium, som bygger och äger projektet samt handlar upp underleverantörer. - Unikt med Nya Karolinska Solna är att man satsar på enkelrum. En annan viktig del är att samla alla verksamheter i en och samma byggnad. Närheten mellan verksamheter och enkel logistik betyder mycket. En snabbare och säkrare miljö som gör det lättare atMed tanke på alla besöksdragande byggprojekt verkar det finnas ett underlag för två köpcentrum i Solna. Två köpcentrum, befintliga Solna Centrum och ett nytt som axlar manteln Skandinaviens största köpcentrum, kommer nämligen 2012 att ligga inte mindre än 800 meter från varandra. Även om en titt på Stockholms grannkommuner inte stärker bilden. Anders Ekegren är kommunalråd (fp) vid Solna stad. - Alla dessa satsningar drar folk som kommer centrum och affärer till del. Men visst blir det blir en utmaning för Rodamaco, som äger båda centrum, både Solna och det kommande, att få båda verksamheterna att gå bra. Han menar samtidigt att de två centrumen inte kommer att konkurrera med varandra utan komplettera varandra. - Solna centrum har den vanliga butikmixen och ska locka närområdet, medan Mall of Scandinavia ska ha exklusiva affärer med hela Stockholmsområdet, främst norrort som upptagningsområde, säger Anders Ekegren. Mall of Scandinavia blir på minst på 100 000 kvadratmeter - dubbelt så stort som Täby Centrum. Köpcentrumet ska ligga nära den nya nationalarenan och innehålla 230 butiker i tre våningar och ett garage med 4 000 parkeringsplatser. På sikt kommer bortåt 4 500 personer att jobba i området. _Entreprenören_Unibail-Rodamco räknar med att investera cirka fyra miljarder. 60-70 procent av besökarna beräknas ta sig dit med bil även om det finns kommunala förbindelser. Om 30-40 procent åker kollektivt är det en hög siffra i de här sammanhangen. Det kommer att bli livlig trafik till det nya centrumet och risk för proppar med nuvarande vägnät. - För att trafiken ska flyta bättre planeras en ny bro över till Kolonnvägen och vidare ska en ny väg längs rangerbangården till Råstahem vid Enköpingsvägen byggas, säger Anders Ekegren. Fakta om nya nationalarenan Publikkapacitet: Fotboll: 50 000 besökare, konsert: 20 000-57 500 besökare. Utformning: Planstorleken och måttet på det öppningsbara taket är 68 x 105 meter. Takhöjden är 33 meter. Byggkostnad: Cirka 1,9 miljarder kronor. Övriga faciliteter: Hotell med 250 rum, restauranger varav den största med plats för 2 000 gäster, kongress- och konferenslokaler. Fakta om nya arenastadsdelen Kommunikationer: Solna Station byggs ut med en ny entré i norr mot den närbelägna nya nationalarenan och en entré i söder där också den framtida tvärspårvägen kommer att ansluta._Utöver utbyggnad av kollektivtrafik och Solna Station byggs gång- och cykelvägnätet ut, i och omkring området. Bostäder: Cirka 2 000 bostäder för 4 000 boende. Etappvis utbyggnad under en period på cirka 15 år. Kontor, handel: Utrymme finns dessutom för utbyggnad av cirka 350 000 kvadratmeter lokaler för kontor, handel och andra verksamheter med totalt cirka 10-12 000 arbetsplatser.