Anläggningsinvesteringarna ökade med hela 17 procent under första kvartalet i år jämfört med samma period förra året. Framför allt visar den privata sidan en stark utveckling, enligt den konjunkturrapport som presenterades av Sveriges Byggindustrier, BI, i början av sommaren. Framför allt visar de privata aktörerna en kraftigt ökad investeringsvilja en ökning med 24 procent under första kvartalet, enligt BI. Mest positiv har utvecklingen varit på energisidan. Men även post- och tele-investeringar har bidragit till uppgången. De höga priserna på el och olja kommer att bestå. Det gör att man på flera håll i landet investerar i alternativa energikällor som vindkraft och kraftvärmeverk. I södra Sverige investeras dessutom fortfarande för att minska vädrets påverkan på kraftnäten, säger Valter Hultén, ekonom på BI. Även 3G-utbyggnaden fortgår, om än i långsam takt. Hittills återstår dock en bit innan operatörerna nått den täckning som avtalats. BI förväntar sig därför en investeringsuppgång. Däremot avklingar nu effekterna av de direkta återinvesteringar som gjorts efter stormen Gudrun. Även på den offentliga sidan ökade investeringarna, enligt BI med nio procent. Det var ett väntat och välkommet trendbrott efter fyra kvartal med oförändrade eller sjunkande investeringar som främst orsakats av svaga satsningar på vägnätet. I år vänder dock investeringar i vägar uppåt. Bland annat genererar Trollhättepaketet vägjobb. Ett annat stort vägprojekt är Norra Länken i Stockholm, säger Valter Hultén. Järnvägssidan ser ännu bättre ut. Botniabanan, Citytunneln i Malmö och tunneln genom Hallandsås rullar vidare. Citybanan i Stockholm ligger i pipeline och förväntas ge ett starkt positivt bidrag nästa år. Delar av Botniabanan tycks dock försenas eftersom Miljööver- domstolen kräver extra utredning av spårdragningen söder om Umeå, säger Valter Hultén. Generellt förväntar sig BI en fortsatt ökad efterfrågan på byggmarknaden. Bedömningen är att fjolårets starka investeringsuppgång håller i sig i år, men att stigande räntor och tilltagande brist på arbetskraft kommer att dämpa ökningstakten redan nästa år. Ränteuppgången dämpar prisutvecklingen på bostadsrätter och småhus, vilket gör att nyproduktionen av sådana bostäder bromsar in. Samtidigt ser vi att hyresrättsbyggandet kommer att spela en viktigare roll för nyproduktionen framöver. De allmännyttiga bolagen ökade igångsättningen kraftigt under förra året och nivån blir ytterligare något högre i år. Troligtvis planar dock igångsättningen ut under 2007, säger Valter Hultén. BI gör bedömningen att den sammanlagda bostadsproduktionen, som stigit med över 20 procent per år de två senaste åren, dämpas något. Trots det räknar man med en ökning på 13 procent i år, vilket innebär att antalet lägenheter som börjar byggas ökar till totalt 33 500 i år och fortsätter upp till 34 500 år 2007.Även övrigt husbyggande visar en stigande, om än utplanande karaktär. Förra året ökade investeringarna tio procent och första kvartalet i år med 13 procent. En styrka är att uppgången är märkbar inom såväl det privata byggandet som inom stat och kommun. Vi såg en explosion av kontorsvakanser 2000-2001. Nu börjar uthyrningen röra sig uppåt. Det är stor efterfrågan på bland annat ombyggnad av befintliga kontorslokaler och lokaler för handel. Inte minst påverkar storsatsningar från lågprisaktörer som Lidl och Netto samt olika köpcentrum. Samtidigt finns ett tryck på att skapa fler och bättre lokaler för exempelvis barnomsorg och utbildning, säger BI:s prognoschef Fredrik Isaksson. Utslaget på helåret blir bedömningen en ökning med fyra procent i år och ytterligare två procent upp under 2007. Nu ser det också ut som om en förhållandevis stark internationell konjunktur bidragit till att plana ut fallet för industrins investeringar. I praktiken har fallet pågått oavbrutet under hela 2000-talet. BI:s prognosmakare tror dock att årets utplaning bara är tillfällig och att fallet fortsätter redan nästa år. Primärt beror detta på att industriföretagens investeringar för att expandera och öka produktionskapacitet i stor utsträckning sker i andra länder. Den stora utmaningen för byggbranschen är att hitta tillräckligt med utbildad arbetskraft. Redan nu kommer signaler från flera landsändar om att det brister i vissa avseenden. Främst saknas tjänstemän, exempelvis erfarna platschefer. Än värre blir det när den stora gruppen 40-talister pensioneras. Delvis har branschen mött problemet genom att produktiviteten utvecklats starkare än tidigare, vilket sammanfaller med ökade inslag av internationell konkurrens och större inslag av industriellt byggande, säger BI:s chefsekonom Lars Jagrén. Samtidigt tornar ytterligare ett problem upp sig. Och det kan slå hårt mot de svenska byggnadsarbetarna. Regeringen vill försvåra möjligheterna för företagen att anställa personal tillfälligt under toppbelastningar. Samtidigt tog Byggnads kongress i våras ett beslut som innebär att den fackliga organisationen ska arbeta för att bemanningsföretagen ska kastas ut från byggbranschen. En tänkbar utveckling är att entreprenadföretagen lägger ut en större andel av sina åtaganden till underentreprenörer i synnerhet då till utländska företag. Det här kan skapa bekymmer och det är en fråga som våra medlemsföretag försöker hitta en lösning på, säger Lars Jagrén.

Morgan Andersson morgan.andersson@allerbusiness.se

Till senaste nytt