Det går att bo i en nyproducerad studentbostad till rimlig kostnad. Det hävdar norska Veidekke som tillsammans med Open House utvecklat ett koncept som efter lansering i Norge nu är på väg in på den svenska marknaden. Dagens studenter ser till stor del annorlunda ut än gårdagens. Många är äldre, många har barn. Det ställer betydligt större krav på utbudet av bostäder. I dag räcker det inte med "celler" och gemensamt kök. Det krävs fullvärdiga lösningar men, de måste vara anpassade till studentens ofta otillräckliga ekonomi. Detta parallellt med en otillräcklig bostadsproduktion har föranlett en enorm brist på bostäder. 119 000 ungdomar i Sverige saknar bostad, enbart i Stockholm är det 35 000 personer i åldern 20-27 år som omedelbart behöver en bostad, enligt en undersökning som gjorts av Hyresgästföreningen i samarbete med Skop. Det berättade Håkan Bergquist, Veidekke Bostad & Fastighet vid ett inspirationsseminarium nyligen i Sundbyberg. Det norska byggföretaget försöker nu saluföra något som kallas Startbo-konceptet som, enligt Håkan Bergquist, är skräddarsytt för ungdomars behov och ekonomiska situation. Lägenheterna säljs som bostadsrätter, de får behållas hur länge som helst och får säljas vidare till marknadspris förutsatt att köparen är mellan 18 och 35 år. Lägenheterna finns i fyra storlekar, från S, via M och L till XL, vilket hos många skapar ett igenkännande leende. De första lägenheterna byggs i Lund med målsättningen att vara klara till höstterminsstarten nästa år. Där kostar storleken Small en etta på cirka 34 kvadratmeter 430 000 kronor med en månadsavgift på 2 100 kronor per månad. Det ger en månadskostnad för boendet på 3 100 kronor, säger Håkan Bergquist. Large en tvåa på 56 kvadratmeter kostar 660 000 kronor och har månadsavgiften 3 100 kronor. Där finns möjlighet att hyra ut ett rum för 2 700 kronor. Det ger inklusive 240 kronor i skatt en månadskostnad på 2 200 kronor. I Norge slipper uthyraren skatt, vilket ger en ännu lägre månadskostnad. Nu kommer vi tillsammans med Open House att göra en offensiv satsning i Stockholm och Uppsala. Målet är att uppföra 2 000 lägenheter de närmaste två åren, säger Håkan Bergquist.Bostäderna byggs i fabrik i Arlöv och levereras i modulform till byggarbetsplatsen. Initiativtagare till konceptet är Landskronaarkitekten Peter Broberg och systemet har bland annat använts i Bunkeflostrand. Enligt Open House vd Ulf Åberg är en av fördelarna med systemet att kostnaderna kan hållas nere jämfört med traditionellt byggande. Ambitionen är att nå en 20-procentig kostnadsreducering, vilket kanske inte uppnås direkt från start. Det blir dock lägre än traditionellt byggande även inledningsvis. Det lovar dock Ulf Åberg bestämt. En visningslägenhet står sedan några veckor vid Veidekkes svenska kontor i Sundbyberg. En stor fördel är att det går snabbt. Det räcker med mindre än sju månader från detaljplan till överlämnad produkt, lovar Håkan Bergquist.

morgan.andersson@ allerbusiness.se

Morgan Andersson